Renovatie & Verbouw · Plesmanstraat · Leusden

Sports Business
Center

34 hoogwaardige bedrijfsunits op bedrijventerrein De Horst. Blok 1 en Blok 2, van 36 m² tot 205 m² gebruiksoppervlak. Casco opgeleverd, vrij op naam. Prijzen vanaf €95.000 excl. BTW.

34
Bedrijfsunits
2
Gebouwen
36–205 m²
Gebruiksoppervlak/unit
4.636 m²
Totaal BVO
Verkoop: ZAAK Bedrijfsmakelaars Omgevingsvergunning verleend · gemeente Leusden Architect: OOK Architecten, Amersfoort Opdrachtgever: M-Tower, Amsterdam

Ondernemen doe je op De Horst

Ondernemen vanuit een representatieve bedrijfsunit op een gevestigde locatie in Leusden? Sports Business Center vormt het centrale platform voor inkoop, inspiratie, kennisdeling en educatie binnen de sportbranche in de Benelux. Het is dé plek waar de sportwereld samenkomt, verspreid over 100 showrooms, vergaderruimtes en eventlocaties. Meer dan 350 merken uit de sport- en lifestyle-industrie zijn hier vertegenwoordigd. Een deel van het bestaande complex wordt getransformeerd tot een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 34 bedrijfsunits.

De bedrijfsunits variëren in grootte van ca. 36 m² tot ca. 205 m² en zijn daardoor geschikt voor uiteenlopende ondernemers. Denk aan dienstverlenende bedrijven, zakelijke gebruikers, kleinschalige opslag, lichte productie, e-commerce, showroomgebruik of een combinatie van werkruimte en kantoor.

De gebouwen bestaan uit een begane grond die gebruikt kan worden als bedrijfsruimte en een verdieping die goed geschikt is als kantoor. De tweede verdieping bestaat uit 7 zelfstandige kantoren met een eigen toegang en veel glas. Dit is een uniek concept!

Door de diversiteit in oppervlakten en indelingen is er ruimte voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die behoefte hebben aan een eigen, representatieve bedrijfsruimte. De besloten patio's en de nieuwe parkeerindeling zorgen voor een overzichtelijke en professionele opzet van het terrein. Elke unit wordt casco opgeleverd, zodat kopers de ruimte naar eigen inzicht kunnen indelen en afbouwen.

Het is mogelijk om meerdere naast elkaar gelegen units gezamenlijk aan te kopen. Indien gewenst kunnen deze units, voor zover bouwkundig en technisch mogelijk, zonder tussenwanden worden opgeleverd of met elkaar worden verbonden. Hierdoor ontstaat één grotere bedrijfsruimte met meer flexibiliteit in gebruik en indeling. Beschikbaarheid en mogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen units en dienen vooraf te worden afgestemd.

🏗 Technisch Ontwerp V1 · 10 juni 2026
Impressie SBC Plesmanstraat Leusden

Het project in beeld

Vier types, één businesspark

Van compacte units op de 2e verdieping tot ruime tweelaagse werkruimten, er is een unit voor elk type ondernemer. Prijzen vanaf €95.000 excl. BTW, vrij op naam.

Type 1 Blok 2 Compact · voorgevel
Type 1 · Blok 2 · 2 bouwlagen
ca. 94–99 m²
gebruiksoppervlak · Begane grond + 1e verdieping
Prijs op aanvraag Excl. BTW · Vrij op naam
  • Eigen directe toegang vanuit het complex
  • Grote raampartijen voor en achter
  • Casco opgeleverd met eigen meterkast
  • Eigen parkeerplaats nabij unit
  • Dakschacht voor WTW en warmtepomp
Plattegrond Type 1 · unit-type 2A–2F
Informatie aanvragen
Type 2 Blok 1 Standaard · achterzijde
Type 2 · Blok 1 · 2 bouwlagen
ca. 133–142 m²
gebruiksoppervlak · Begane grond + 1e verdieping
Prijs op aanvraag Excl. BTW · Vrij op naam
  • Eigen directe toegang vanuit het complex
  • Grote raampartijen voor- en achterzijde
  • Casco opgeleverd met eigen meterkast
  • Vloerbelasting ca. 510 kg/m²
  • Vurenhouten trap met hekwerk
Plattegrond Type 2 · unit-type 1A–1D
Informatie aanvragen
Type 3 Blok 1 Ruim · gevel met signing
Type 3 · Blok 1 · 2 bouwlagen
ca. 167–205 m²
gebruiksoppervlak · Begane grond + 1e verdieping
Prijs op aanvraag Excl. BTW · Vrij op naam
  • Ruim opgezet met brede gevel
  • Ideaal voor showroom of kantoor + opslag
  • Casco opgeleverd met eigen meterkast
  • Vloerbelasting ca. 510 kg/m²
  • Eigen parkeerplaatsen nabij unit
Plattegrond Type 3 · unit-type 1E–1H
Informatie aanvragen
Type 4 Blok 2 2e verdieping · nacht
Kantoorunits · Blok 2 · 2e Verdieping
ca. 36–100 m²
gebruiksoppervlak · Zelfstandige kantoorunits op de 2e verdieping
Prijs op aanvraag Excl. BTW · Vrij op naam
  • Unieke ligging op het dakniveau
  • Uitzicht over bedrijventerrein De Horst
  • Casco opgeleverd met eigen meterkast
  • Vloerbelasting ca. 357 kg/m²
  • Parkeerplaats nabij entree
Plattegrond Type 4 · unit-type 2G–2N
Informatie aanvragen

Actueel overzicht

📄
Plattegrond begane grond
Met huisnummers · PDF
📄
Plattegrond 1e verdieping
Met huisnummers · PDF
📄
Plattegrond 2e verdieping
Met huisnummers · PDF

Blok 1 — Plesmanstraat (A-units)

2 bouwlagen · Vloerbelasting ca. 510 kg/m²
UnitOpp.VraagprijsStatusPlattegrond
A01ca. 135 m²€ 280.000Beschikbaar
A02ca. 133 m²€ 280.000Beschikbaar
A03ca. 133 m²€ 280.000Beschikbaar
A04ca. 133 m²€ 280.000Beschikbaar
A05ca. 133 m²€ 280.000Beschikbaar
A06ca. 168 m²€ 335.000Beschikbaar
A07ca. 168 m²€ 335.000Beschikbaar
A08ca. 171 m²€ 345.000Beschikbaar
A09ca. 135 m²€ 260.000Beschikbaar
A10ca. 133 m²€ 260.000Beschikbaar
A11ca. 133 m²€ 260.000Beschikbaar
A12ca. 133 m²€ 260.000Beschikbaar
A13ca. 67 m²€ 260.000Beschikbaar
A14ca. 187 m²€ 369.000Beschikbaar
A15ca. 167 m²€ 329.000Beschikbaar
A16ca. 72 m²€ 185.000Beschikbaar

Blok 2 — Plesmanstraat (B-units)

3 bouwlagen · Vloerbelasting ca. 357 kg/m²
UnitOpp.VraagprijsStatusPlattegrond
B01ca. 97 m²€ 195.000Beschikbaar
B02ca. 97 m²€ 215.000Beschikbaar
B03ca. 95 m²€ 175.000Beschikbaar
B04ca. 95 m²€ 205.000Beschikbaar
B05ca. 95 m²€ 175.000Beschikbaar
B06ca. 95 m²€ 205.000Beschikbaar
B07ca. 95 m²€ 175.000Beschikbaar
B08ca. 95 m²€ 205.000Beschikbaar
B09ca. 191 m²€ 375.000Beschikbaar
B10ca. 196 m²€ 385.000Beschikbaar
B11ca. 43 m² (kantoorunit)€ 120.000Beschikbaar
B12ca. 83 m² (kantoorunit)€ 200.000Beschikbaar
B13ca. 81 m² (kantoorunit)€ 185.000Beschikbaar
B14ca. 98 m² (kantoorunit)€ 235.000Beschikbaar
B15ca. 96 m² (kantoorunit)€ 225.000Beschikbaar
B16ca. 99 m² (kantoorunit)€ 240.000Beschikbaar
B17ca. 82 m² (kantoorunit)€ 200.000Beschikbaar
B18ca. 36 m² (kantoorunit)€ 95.000Beschikbaar
Alle maten zijn gebruiksoppervlak conform NEN 2580, indicatief en kunnen afwijken. Vraagprijzen exclusief BTW, vrij op naam. Officiële huisnummers (Plesmanstraat 3-69, oneven) zijn toegekend per gemeente Leusden besluit d.d. 29 oktober 2025. Neem contact op voor de huisnummer- en oppervlakteoppgave per unit.

Centraal op De Horst

De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Horst in Leusden. Dit is een bekende en gevestigde werkomgeving aan de noordelijke rand van Leusden, in de directe nabijheid van Amersfoort. De Horst kenmerkt zich door een sterke mix van zakelijke dienstverlening, sport, lifestyle, kantoorfuncties en bedrijfsruimte. In de omgeving zijn onder meer AFAS, CBR en Van der Valk gevestigd, waardoor de locatie een duidelijke zakelijke aantrekkingskracht heeft.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N801 en de A28 zijn Amersfoort, Utrecht en Zwolle eenvoudig bereikbaar. Ook knooppunt Hoevelaken ligt op korte afstand, waardoor er een snelle verbinding is met de A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Hierdoor is de locatie interessant voor ondernemers die regionaal actief zijn, maar ook waarde hechten aan een centrale ligging in Midden-Nederland.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Leusden, Amersfoort en station Amersfoort Centraal. Het station ligt op circa 10 minuten rijafstand. Voor medewerkers, klanten en leveranciers is de locatie daardoor praktisch en goed vindbaar.

De ligging op bedrijventerrein De Horst biedt daarnaast een prettige balans tussen bereikbaarheid, herkenbaarheid en een professionele bedrijfsomgeving. U bevindt zich niet op een anonieme achteraflocatie, maar op een terrein waar dagelijks veel ondernemers, werknemers en bezoekers samenkomen.

🛣

A28 / Knooppunt Hoevelaken

Directe ontsluiting via de N801 en A28. Amersfoort en Utrecht bereikbaar in < 20 min.

🚉

Amersfoort Centraal

NS-station op circa 10 min. rijafstand. Verbinding richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle.

🚌

Openbaar vervoer

Bushaltes in de directe omgeving met verbinding richting Leusden, Amersfoort en station Amersfoort Centraal. Voor medewerkers, klanten en leveranciers goed vindbaar.

🏢

Sterke omgeving

AFAS, CBR en Van der Valk zijn nabij gevestigd. Een professionele en zakelijk aantrekkelijke omgeving.

🅿️

Parkeren op eigen terrein

43 parkeerplaatsen totaal. 1 vaste plek per unit, nabij de eigen entree. 9 vrije bezoekersplaatsen. Elektrische laadpunten worden aangelegd (min. 8,6% van het totaal).

📍 Plesmanstraat 3-69 (oneven), 3833 LA Leusden
Bedrijventerrein De Horst · Kadaster: Leusden, Sectie L, nrs. 316 en 328

Opleveringsniveau & specificaties

Bouwkundig

  • Casco oplevering per unit
  • Bestaand terracotta gevelmetselwerk behouden
  • Nieuwe gevelbekleding: zwarte profielpanelen (Falk Block, RAL 9005)
  • HR++ isolatieglas in alle buitenkozijnen
  • Aluminium kozijnen en deuren, zwart RAL 9005
  • Schuifpuien of harmonicadeuren op de begane grond (optioneel overheaddeuren)
  • Elektrisch bedienbare schuifpoort patio (antraciet)
  • Vurenhouten trap met hekwerk per unit
  • Beloopbaar dak: Dreentegels 50×50 cm

Installaties

  • Eigen meterkast per unit met elektra aansluiting (3x25A)
  • Wateraansluiting per unit
  • Glasvezelaansluiting per unit
  • Geen gasaansluiting (all-electric)
  • Rioolaansluiting per unit
  • Dakschacht voor WTW en warmtepomp

Vloerbelasting

  • Blok 1: ca. 500 kg/m² per verdieping
  • Blok 2: ca. 350 kg/m² per verdieping
  • Vrije hoogte: ca. 3,0–3,3 m per verdieping
  • Vloer: KPV kanaalplaatvloer met afwerklaag
  • 1 vaste parkeerplaats per unit, nabij de eigen entree
  • 9 vrije bezoekersplaatsen op het terrein

Duurzaamheid

  • Trias Energetica als ontwerpuitgangspunt
  • Verbeterde isolatiewaarde buitengevel en dak
  • LED-verlichting in gemeenschappelijke ruimten
  • Warmtepomp-ready (ruimte op dak + mantelbuis)
  • WTW-ventilatie mogelijk via dakschacht
  • Elektrische laadpunten gepland op terrein
  • Infiltratiekratten buitenriolering

Juridisch & VvE

  • Appartementsrecht per unit
  • Koper wordt automatisch lid van VvE
  • VvE regelt terreinonderhoud en verzekering
  • Verwachte oplevering: Q3/Q4 2027
  • Omgevingsvergunning verleend door gemeente Leusden
  • Bestemming: werkgelegenheid (dienstverlenend), De Horst
  • Voorgenomen gebruik vooraf toetsen bij gemeente Leusden
  • Eigen reclamevergunning aan te vragen bij gemeente

Garanties (selectie)

  • Dakbedekking tegen lekkage: 10 jaar
  • Isolerend dubbelglas: 5 jaar
  • Kozijnen / profilering: 5 jaar
  • Thermisch verzinkt staal: 5 jaar
  • Verborgen gebreken: 5 jaar
  • Hang- en sluitwerk: 1 jaar

Bent u op zoek naar een eigen bedrijfsunit op een goed bereikbare en representatieve locatie in Leusden? Dan biedt dit project aan de Plesmanstraat een interessante kans. Door de variatie in oppervlakten, de centrale ligging en de mogelijkheid om de unit naar eigen wens af te bouwen, is het project geschikt voor een brede groep ondernemers.

Neem contact op met ZAAK Bedrijfsmakelaars voor de actuele beschikbaarheid, verkoopinformatie en plattegronden.

Neem contact op

Interesse in
een unit?

Vul het formulier in of neem direct contact op. Wij sturen u de brochure en verkooptekeningen toe en beantwoorden uw vragen.

Verkopend makelaar
ZAAK Bedrijfsmakelaars
Jaap van Driel
ZAAK Bedrijfsmakelaars B.V.
📞 Kantoor: +31 (0)342 79 40 57
📍 Plesmanstraat 3–69, 3833 LA Leusden
🏢 Opdrachtgever: M-Tower, Amsterdam
📐 Architect: OOK Architecten, Amersfoort
SBC Plesmanstraat Leusden
Plattegrond